Ländlicher Wohntraum mit Möglichkeiten für Tierhaltung

4674 Altenhof am Hausruck, Oberösterreich

Ländlicher Wohntraum mit Möglichkeiten für Tierhaltung

Objektbeschreibung

Ländlicher Wohntraum mit Möglichkeiten für Tierhaltung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Altenhof am Hausruck wurde 1972 erbaut und 2013 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von 208 m² bietet es modernen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer und drei stilvolle Bäder. Balkon, Dachterrasse und Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen.

Praktische Highlights wie eine Doppelgarage, zahlreiche Abstellplätze und ein großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und ist jederzeit bezugsfertig.

Pferdeliebhaber finden hier optimale Bedingungen mit Stallungen, Paddocks und einem Roundpen. Ein beheizbarer Pool rundet das Freizeitangebot ab. Das Grundstück umfasst über 4.000 m² und bietet reichlich Platz für Garten oder Tierhaltung.

!! Optional kann eine angrenzende Koppel mit ca. 3.200 m² zusätzlich erworben werden. !!

Nachhaltigkeit ist dank einer 10 kW Photovoltaikanlage gewährleistet, und die moderne Hausautomation sorgt für maximalen Komfort.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3040/1919

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärmeheizung
Swimmingpool
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 699.000,00
  • Betriebskosten
    € 344,79 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Müllabfuhr
    € 12,81 zzgl. 10% USt.
  • Kanalkosten
    € 53,28 zzgl. 10% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 32,09
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    September 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    208m²
  • Nutzfläche
    413m²
  • Grundstücksfläche
    4.000m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    6
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Grieskirchen

Frau Juliane Kerschberger, BA

Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen

Immobilien Informationen

699.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
208m2
Wohnfläche
413m2
Nutzfläche
4.000m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
B
HWB