Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

Objektbeschreibung

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.

Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1637/2997

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung WG geeignet gewerbliche Nutzung Bad Küche Einliegerwohnung Boden Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 450.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1935
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    314 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.86
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Zur gewerbl. Nutzung
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    277m²
  • Grundstücksfläche
    356m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    6
  • Sep. WC
    6
  • Wohneinheiten
    7

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Immobilis GmbH.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

450.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
277m2
Wohnfläche
356m2
Grundstück
6
Badezimmer
6
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB