Stadthaus mit Garten in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt, Oberösterreich

Stadthaus mit Garten in Schwanenstadt

Objektbeschreibung

Charmantes Stadthaus in Schwanenstadt mit kleinem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwanenstadt! Dieses Wohnhaus befindet sich direkt am malerischen Stadtplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Das im Jahr 1850 erbaute Haus, der Außenputz wurde 1993 aufgefrischt, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 117 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Gasheizung, diese wurde 2009 erneuert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Stroms erfolgt.

Die Fenster wurden auf Etappen in den Jahren 2003 und 2008 erneuert, die Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und die Installationen 2009 auf den Stand der Technik gebracht.

Die Lage am Stadtplatz ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

An der Rückseite des Hauses gelangen Sie ins Freie, hier befindet sich auch ein kleiner Garten, der für Blumen und Kräutern genutzt werden kann.

Dieses Wohnobjekt ist eine einzigartige Gelegenheit, das historische Erbe von Schwanenstadt zu erleben, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu erwerben und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!
n gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel im Herzen von Schwanenstadt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1637/3160

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 230.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1850
  • HWB
    95 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.24
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    139m²
  • Grundstücksfläche
    117m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Immobilis GmbH.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

230.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
139m2
Wohnfläche
117m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge