Großzügiges Haus mit Charme in Bad Schallerbach

Ein Ort für Gemütlichkeit

Wohlfühlcharme und eine ganz besondere Gemütlichkeit kennzeichnen diese Liegenschaft in exzellenter Lage im Zentrum von Bad Schallerbach.

Das charmante Haus und der einladende Südgarten vermitteln gleich beim Betreten das gewisse heimelige Zuhause-Gefühl.

Ein Haus mit vielen Facetten und noch mehr Platz

Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1957 teilt sich auf 2 vollausgestattete Wohnebenen mit 8 Zimmern, einem sanierten Bad und 2 WCs auf. Es wurde in mehreren Etappen umgebaut und bietet aktuell viel Platz für eine große Familie oder 1-2 Wohnparteien.

Aufgrund seiner Größe eignet sich das Erdgeschoss auch zur Umgestaltung in Büro- oder Therapieräume. Wohnen und Arbeiten könnten so miteinander verbunden werden.

Wirtschafts-, Stau-& Kellerräume bieten zudem viel Platz. 2 Stellplätze für Fahrzeuge finden Sie in der hauseigenen Garage, 2 weitere auf dem gepflasterten Vorplatz.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Dachboden, welcher sich auch für einen Ausbau in eine weitere Wohnung eignet.

Ein besonderer Höhepunkt ist der große Garten mit Wiese, Blumen und Hecken. Hier befindet sich auch eine Gartenhütte mit Laube und gemütlicher Sitzecke.

Die hervorragende Lage, tolle Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Garten machen die Immobilie zu einem interessanten und lebenswerten Objekt im Herzen des Thermenorts Bad Schallerbach.

Fakten:

- Grundstücksfläche: 1.030 m2

- Wohnfläche: ca. 209 m2

- Baujahr: 1957

- 8 Zimmer

- 1 Badezimmer (2018 saniert)

- 2 WCs

- Doppelgarage

- Gartenhütte

- Dachboden ausbaufähig

Highlights

- großer, schöner Südgarten

- mitten im Ortszentrum von Bad Schallerbach

- fußläufig alles erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <575m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <900m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.100m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <775m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <4.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404191114250600c0096a6a2