Einfamilienhaus in guter Lage

4752 Riedau, Oberösterreich

Einfamilienhaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet drei gemütliche Schlafzimmer,eine Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC, eine Speis und weiteren Stauraum.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die sich im ersten Stock befindet und über einem Anbau liegt. Der Anbau wurde 1983 errichtet und dient derzeit als praktisches Holzlager/Werkstatt. Diese Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.

Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient mittels Erdwärme durch Flächenkollektoren. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage und einer kleinen PV-Anlage ausgestattet, die zur Stromerzeugung beitragen und die Energiekosten weiter senken. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Mit ein wenig Pflege und gezielten Sanierungsmaßnahmen kann dieses Schmuckstück wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es bietet eine solide Bausubstanz und eine charmante Architektur, die nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3040/1816

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärme - Flächendeckend
Gartennutzung Bad Küche unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1964
  • HWB
    244 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    1.99
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Nutzfläche
    34m²
  • Grundstücksfläche
    729m²
  • Kellerfläche
    21m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Herr Mag. Alexander Hörmandinger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118m2
Wohnfläche
34m2
Nutzfläche
21m2
Kellerfläche
729m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
F
HWB

Immobilien Anhänge