Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

4752 Riedau, Oberösterreich

Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten


Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967 auf einem Grundstück von ca. 601 m². Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und bietet die Möglichkeit, in zwei Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Dies macht sie ideal für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.

Das Haus präsentiert sich in einer ländlichen Nachbarschaft mit einer praktischen Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Im Inneren erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Teilweise möbliert zeigt sich das Interieur mit einem großzügigen Wohnbereich, einer funktionalen Küche und geräumigen Schlafzimmern. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick auf den Garten.
Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem Potenzial für zwei Wohneinheiten, seinem großzügigen Grundstück und seiner ländlichen Lage eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Wohnbedürfnisse und Investitionsmöglichkeiten.



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:254.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 3040/1675

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Kamin Boden unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 220.000,00
  • Betriebskosten
    € 54,55 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 133,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    254 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    601m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Renate Putzinger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

220.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
150m2
Wohnfläche
601m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB