Sanierungsprojekt in Andorf: Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Potenzial

4770 Andorf, Oberösterreich

Sanierungsprojekt in Andorf: Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Sanierungsprojekt in Andorf: Ihr zukünftiges Traumhaus mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein Haus in Andorf, bei dem 2020 mit der Sanierung des Altbestandes (Massivbauweise) bereits begonnen und um einen Zubau (Holzriegelbauweise) erweitert wurde. Das Projekt muss noch fertiggestellt muss. Das Haus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 530 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wichtige Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt: Es wurden neue Internorm-Fenster eingesetzt und im Inneren eine neue Bodenplatte gegraben. Zudem sind die Leerverrohrungen für die Elektroinstallation bereits vorhanden, ebenso wie die Rohinstallation für die sanitären Anlagen.

Geplant ist eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, der Anschluss dafür liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Dies bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine effiziente Heizlösung für die Zukunft.

Die Lage des Hauses ist ideal: Zentrumsnah gelegen, sind alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Perfekt für alle, die ein spannendes Sanierungsprojekt suchen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses Angebot zu erfahren!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:443.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 3040/1847

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kamin Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1927
  • HWB
    443 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    laut Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    530m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3

Makler Kontakt

Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
530m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB