Ein- bzw. Zweiparteienhaus nahe Andorf in ruhiger Naturlage

4771 Sigharting, Oberösterreich

Ein- bzw. Zweiparteienhaus nahe Andorf in ruhiger Naturlage

Objektbeschreibung

Ein- bzw. Zweifamilienhaus nahe Andorf in ruhiger Naturlage

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie im Zentrum von Sigharting mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155 m²

Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus mit einer neuen Zentralheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet.
Weiters wurden alle Fenster getauscht sowie ein Vollwärmeschutz an die Außenmauer angebracht. Daher verfügt das Gebäude über einen guten Heizwärmedarf.


Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

- Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum
- Obergeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum


Im Außenbereich wurden die Hauszufahrt neu gepflastert sowie ein neuer Gartenzaun errichtet.


Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Banken, Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Kaufpreis: € 234.000,-
(Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3040/1394

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 234.000,00
  • Betriebskosten
    € 72,73 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 83,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    53 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    155m²
  • Grundstücksfläche
    483m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

234.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155m2
Wohnfläche
483m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB