Wohn.Traum in ökologischer Bauweise

4771 Sigharting, Oberösterreich

Wohn.Traum in ökologischer Bauweise

Objektbeschreibung

Wohn.Traum erfüllen - Ökologisch gebautes Haus

Diese zeitgemäße Wohnimmobilie bietet modernen Komfort und ein behagliches Ambiente inmitten einer ruhigen Nachbarschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in die Natur. Das Haus ist in eine Hanglage eingebettet - von der oberen Zufahrt gelangt man ebenerdig in den Wohnbereich, der Keller ist nach vorne hin ebenfalls frei und ist durch die untere Zufahrt aufgeschlossen.
Das Haus wurde 2023 erbaut und besticht durch seine hochwertige ökologische Vollholzbauweise (Brettschichtholz), die nicht nur eine nachhaltige Bauweise darstellt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft.

Innen ist das Haus komplett fertig und man kann sofort einziehen. Der Rest kann nach und nach fertiggestellt werden. Die eigene Kreativität kann bei der Fertigstellung vom Terrassenbelag, dem Terrassengeländer, der Gartengestaltung, der Kellerfront... noch ausgelebt werden.

Eigenschaften des Hauses:

Baujahr: 2023
Bauweise: Vollholz (Brettschichtholz)
Heizung: Infrarotheizung
Raumaufteilung: Großzügiger offener Bereich mit Küche/Essen/Wohnen, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und ein Badezimmer mit WC/Dusche
Keller: Das Haus ist voll unterkellert.
Außenanlage: Wird noch fertiggestellt.

Schlaf- und Badezimmer:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Duschkabine ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein Kinderbad mit Dusche und WC trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei.

Keller:
Es kann noch entschieden werden, ob die Kellerfront mit Garagentoren, Glas oder Mauerwerk fertiggestellt wird. So kann der Keller als Garage, Wellnessbereich oder als Lagerraum genutzt werden.

Balkon/Terrasse:
Optional kann das Balkongeländer sowie der Terrassenbelag noch fertiggestellt werden.

Verfügbarkeit und Kontakt:
Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3040/1812

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
WG geeignet Bad Küche Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 492.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    75 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Grundstücksfläche
    760m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen

Immobilien Informationen

492.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135m2
Wohnfläche
760m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB