NATUR PUR - Familientraum mit einzigartigem Ausblick und in unverbaubarer Waldrandlage

4777 Mayrhof, Oberösterreich

NATUR PUR - Familientraum mit einzigartigem Ausblick und in unverbaubarer Waldrandlage

Objektbeschreibung

NATUR PUR - Modernes Einfamilienhaus mit einzigartigem Ausblick und in unverbaubarer Waldrandlage


Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnraum in der Nähe von Andorf sind, dann sind Sie hier genau richtig.

Diese großartige Kaufgelegenheit mit hochwertiger Ausstattung wurde ca. 2017/2018 in Massivbauweise (50er Ziegel) errichtet und kann Ihr neues Zuhause werden.

Das Objekt hat folgende Raumaufteilung:

Windfang, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und Lagerraum.

Highlight im Überblick:

• hochwertige Ausstattung
• überdachte Terrasse/Lounge
• Garten mit herrlicher Aussicht
• Raffstore/Rollläden und Insektenschutzgitter
• Kamin
• Glasfaseranschluss bereits im Haus
• Photovoltaik mit Wechselrichter


Weiters gehören zur Liegenschaft eine Doppelgarage mit Zugang in Lagerraum, ein zusätzliches Carport sowie weitere 3 Autoabstellplätze im Freien.
Im Kellergeschoß befindet sich ein großzügiger Raum, welcher mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und für diverse Feierlichkeiten bestens geeignet wäre. Außerdem gelangt man von dort in den Garten mit wunderschönem Ausblick und Siedlungs- und Waldrandlage.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeitzentren, usw.

Wenn Sie Ihren Familientraum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3040/1478

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 525.000,00
  • Betriebskosten
    € 36,36 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    52 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    151m²
  • Grundstücksfläche
    1.155m²
  • Kellerfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Herr Mag. Alexander Hörmandinger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

525.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151m2
Wohnfläche
79m2
Kellerfläche
1.155m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge