Mehrfamilienhaus in idyllischer Naturlage

4783 Wernstein am Inn, Oberösterreich

Mehrfamilienhaus in idyllischer Naturlage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in einer idyllischen Südhanglage, umgeben von Natur und absoluter Ruhe. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, frei von jeglichem Durchgangsverkehr. 2011 wurden die Fenster erneuert, und etwa 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Obergeschosses. Hier finden Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause im Grünen sind, den idealen Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, die sich wie folgt aufteilen: Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heiz- und Öltankraum. Darüber hinaus gibt es einen Flur und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gepflegte Gartenanlage, die an ein Waldgebiet grenzt und somit ideale Rückzugsmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die Barockstadt Schärding nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung genießen.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Objekt-Nummer: 3040/1854

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Einliegerwohnung Räume veränderbar
Umfeld
Grünlage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 320.000,00
  • Betriebskosten
    € 350,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1979
  • HWB
    200 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    174m²
  • Grundstücksfläche
    1.085m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen

Immobilien Informationen

320.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
174m2
Wohnfläche
1.085m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB