großes Haus in zentraler, sonniger Lage ❤

4810 Gmunden, Oberösterreich

großes Haus in zentraler, sonniger Lage ❤

Objektbeschreibung

großes Haus in Top Lage ❤

In der beliebten Wohngegend •Krottensee-Hofgarten• befindet sich dieses tolle Haus mit Blick auf den Grünberg und den Traunstein in absolut sonniger Lage.

Dieses Hightech Haus wurde aufwendig und sehr hochwertig saniert (Dach , teilweise Bäder, Verrohungen, Außenanlagen usw. ) mit sehr viel Liebe zum Detail. Aufgrund der elektrischen Wärmewellenheizung hat das Haus geringe Betriebs- und Heizkosten von aktuell € 259,- (Gemeindeabgaben + Strom).
Jeder Raum ist Videoüberwacht und Alarm gesichert. Türen können über Handy geöffnet werden uvm.

Die 280 m² verteilen sich auf drei Stockwerke, in jeden Stockwerk gibt es ein Badezimmer und WC. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls in jedem Stockwerk vorhanden.

Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1068/4345

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 599.000,00
  • Betriebskosten
    € 259,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    60.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.89
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    240m²
  • Grundstücksfläche
    1.068m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    7.5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Sabine Wenzel

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

599.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
240m2
Wohnfläche
1.068m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB