Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv

4831 Obertraun, Oberösterreich

Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv

Objektbeschreibung

Ein magischer Ort!

RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv
Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !!

Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist.
Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison.
Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich.

Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen.
Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt.

Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten!
Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm.
Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze
Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Objekt-Nummer: 2602/10940

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
unterkellert
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.590.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    154 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.76
Flächen
  • Wohnfläche
    750m²
  • Nutzfläche
    850m²
  • Grundstücksfläche
    2.328m²

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

1.590.000,00
Kaufpreis
750m2
Wohnfläche
850m2
Nutzfläche
2.328m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage