NEUER PREIS - Grosses EFH in ruhiger Wohngegend - einzigartige Lage - sofort bewohnbar

4850 Timelkam, Oberösterreich

NEUER PREIS - Grosses EFH in ruhiger Wohngegend - einzigartige Lage - sofort bewohnbar

Objektbeschreibung

NEUER PREIS - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr --

Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit

Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. --- Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. ----.

Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe

Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. --- Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung ---

Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten.

Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende.

Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 5 km,

nach Salzburg und Linz ca. 65 km.

Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Objekt-Nummer: OBGC20231215175108785c18c86aafe

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 348.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1985
  • HWB
    129 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.76
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Nutzfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    620m²
  • Gartenfläche
    400m²
  • Kellerfläche
    80m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ch. Konupitzky

Immobilien Informationen

348.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140m2
Wohnfläche
170m2
Nutzfläche
80m2
Kellerfläche
620m2
Grundstück
2
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB