Bungalow in Ruhelage - Kraims bei Lenzing

4860 Lenzing, Oberösterreich

Bungalow in Ruhelage - Kraims bei Lenzing

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne und sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2005 befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kraims bei Lenzing.
Das ca. 927 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten im Freien. Der wunderschön angelegte Garten mit kleinem Zierteich und einem Gewächshaus sorgen schon jetzt für angenehme Garten-Atmosphäre. Das nach süd-westen ausgerichtete Gebäude sorgt für einen helle und sonnige Wohnräume.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Gebäude ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet eine integrierte Doppelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellplätze. Das Haus wird mit einer fast neuwertigen Holzpelletsheizung befeuert und über eine Fußbodenheizung betrieben.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, die Volksschule, ein Arzt und ein Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die A1 mit dem Vollanschluss in Seewalchen am Attersee befindet sich in ca. 5 Km Entfernung.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – Ihr perfektes Zuhause in Kraims bei Lenzing!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1637/3308

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung Bad Küche Kamin barrierefrei Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2005
  • HWB
    59 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Grundstücksfläche
    927m²
  • Kellerfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Gerald Mayrhofer

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
125m2
Wohnfläche
40m2
Kellerfläche
927m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
C
HWB