Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl

4882 Oberwang, Oberösterreich

Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl

Objektbeschreibung

Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl!

Die Liegenschaft wurde bereits nach Überstehen der ersten Nachkriegswirren im Jahre 1955 von der Gemeinde Oberwang errichtet. Noch im selben Jahr wurde diese von den Großeltern der jetzigen Besitzerin erworben und aus- und fertiggebaut. 35 Jahre lang diente diese Liegenschaft dem Gemeindearzt und seiner Familie als Wohn- und Praxisräumlichkeiten.

Die heutige Besitzerin hat das Haus 2015 geerbt und gleich mit Renovierungsarbeiten begonnen. Diese wurden 2020 mit dem Einbau einer neuen Küche abgeschlossen.

Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt des bestehenden Wohnklimas und den Stil des Hauses gelegt. So wurden z.B. die doppelten Kastenfenster mit den Fensterbalken aus Vollholz erhalten.

Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Abwasserrohre ausgetauscht, alle Böden erneuert oder der Altbestand freigelegt und saniert, alle Tapeten entfernt und sämtliche Wände weiß gestrichen. Stromleitungen geprüft, Sicherungskasten erneuert.

Alle drei WC''s und beide Bäder wurden komplett erneuert.

Für Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken wird kein Auto benötigt, man kann direkt vom Haus aus starten. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten den Mondsee und in 15 Minuten den Attersee.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:298.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 1637/3198

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1955
  • HWB
    298 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.2
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    210m²
  • Grundstücksfläche
    888m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
210m2
Wohnfläche
888m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB