Bungalow am Hopfenberg in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Bungalow am Hopfenberg in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe – ein Bungalow in herausragender 1A-Lage, idyllisch und am Ende einer Sackgasse. Der Bungalow wurde 1977/1978 in Fertigteilbauweise errichtet.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1440 Quadratmetern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Bungalow besticht durch die hellen Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Diele, Vorraum, Waschküche, Badezimmer und WC.
Die Nutzfläche von etwa 35 Quadratmetern bietet Platz für eine Vielzahl von Funktionen, darunter eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Tankraum, das Heizraum sowie einen Geräteraum. Hier findet alles seinen geordneten Platz, um Ihren Wohnraum effizient zu gestalten.

Der Außenbereich dieses Anwesens präsentiert sich als eine Erweiterung Ihres Wohnraums – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Eine großzügige Gartenanlage, ein Wintergarten und eine sonnige Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu erleben.

Die herausragende Lage dieses Bungalows verbindet die Vorzüge der Natur mit Stadt nahem Leben. Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Exklusivität und urbaner Lebensqualität.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1651/4239

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Glaskeramikfeld Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 530.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    292 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.79
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab Kauf
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Nutzfläche
    35m²
  • Grundstücksfläche
    1.440m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Josef Hohensinn

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

530.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118m2
Wohnfläche
35m2
Nutzfläche
1.440m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB