Bungalow aus den 70-igern in begehrter Lage

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Bungalow aus den 70-igern in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow, erbaut in den Jahren 1977/78 in Fertigteilbauweise, befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Lage am Ende einer Sackgasse. Umgeben von schattenspendenden Bäumen, bietet das Grundstück mit einer Größe von 1.440 m² ein idyllisches Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² erwarten Sie helle, einladende Räume, die sich in zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele, einen Vorraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein separates WC aufteilen. Diese gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.
Zusätzlich stehen Ihnen etwa 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Funktionalität bieten. Hier finden Sie eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Tankraum, einen Heizraum sowie einen Geräteraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Außenbereich des Anwesens überzeugt durch seine Naturverbundenheit und die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, um das Leben in ruhiger und dennoch zentraler Lage voll auszukosten.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1651/4239

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Glaskeramikfeld Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 480.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    292 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.79
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab Kauf
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Nutzfläche
    35m²
  • Grundstücksfläche
    1.440m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Josef Hohensinn

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118m2
Wohnfläche
35m2
Nutzfläche
1.440m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB