reduzierter Preis! neuwertiges EFH mit Salzwasser-Pool

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

reduzierter Preis! neuwertiges EFH mit Salzwasser-Pool

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit ein vor 4 Jahren errichtetes Einfamilienhaus in Ried im Innkreis zu erwerben.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Ried im Innkreis am Rande eine kleinen Siedlung.
Kein Lärm-Stille pur, und doch sind Sie in 5 Gehminuten mitten in Zentrum.
Die umliegenden Wiesen werden in naher Zukunft nicht als Bauland gewidmet.
Das Highlight ist der wundervolle Salzwasserpool mit einer Größe von 21m²-L6m B3,5m T1,5m
Errichtet wurde das Objekt von einer bekannten Baufirma.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit der Essküche sowie Toilette, Garderobe und Technikraum.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro und das Badezimmer situiert.
Eine PV-Anlage gehört selbstverständlich ebenfalls zu diesem neuwertigen Haus.
Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe.
Das Haus ist neuwertig und in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.
Nutzen Sie die Chance ein neuwertiges EFH in Ried zu erwerben.

Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1065/2576

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Swimmingpool Bad Küche Boden Geschirrspüler Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 619.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.67
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Grundstücksfläche
    606m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

619.000,00
Kaufpreis
135m2
Wohnfläche
606m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB