Einfamilienhaus in Siedlungslage

4911 Tumeltsham, Oberösterreich

Einfamilienhaus in Siedlungslage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Tumeltsham

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Ried i.I. . Durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet dieses Zuhause einen einzigartigen Lebensstil.

Das Haus, erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich auf 142 Quadratmetern Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, welches mittels einer Etagenheizung/Feststoffe beheizt wird. Durch das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, beheizt durch eine Luftwärmepumpe, befinden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Im Jahre 2018 wurde eine Luftwärmepumpe erneuert und die Fenster teilweise erneuert.

Die Immobilie bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die großzügige Grundfläche des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen blühenden Garten oder zukünftige Erweiterungen.
Bitte beachten Sie das vom Land O.Ö. und Staat Österreich Förderungen und Zuschüsse für Sanierungen gibt.

Die Lage am Stadtrand bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Krankenhaus Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und arrangieren eine Besichtigung vor Ort.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1651/4248

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1979
  • HWB
    270 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.66
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab Kauf
Flächen
  • Wohnfläche
    142m²
  • Grundstücksfläche
    820m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Josef Hohensinn

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
142m2
Wohnfläche
820m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB