Modernes Wohnen in ländlicher Idylle 🏡✨

Charmante Immobilie in Mehrnbach – Modernes Wohnen in ländlicher Idylle 🏡✨

Diese einladende Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses werden. 🤍

Highlights auf einen Blick:

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  Fußbodenheizung 🌡️
  
  Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. 👨‍👩‍👧‍👦🍷

  
  


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  Großzügige Terrasse 🌞
  
  Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen, Grillen oder Genießen eines Glases Wein am Abend. 🍇🍷

  
  


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  Wunderschöner Garten in Hanglage 🌳🌻
  
  Platz für Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen – Ihre persönliche Wohlfühloase. 🌼👨‍🌾

  
  


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  Parkmöglichkeiten 🚗🅿️
  
  Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten Komfort und Flexibilität.

  
  

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Raumaufteilung:

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  1 Schlafzimmer 🛏️

  
  


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  2 Kinderzimmer 👶👧

  
  


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  Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich 🍽️🛋️

  
  


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  Bad mit Badewanne 🛁

  
  


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  Separates WC 🚽

  
  


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  Hauswirtschaftsraum 🧺

  
  


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  Schrankraum 👗👚

  
  


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  Abstellraum 📦

  
  


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  Flur & Vorraum 🏠

  
  

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Lage – Familienfreundlich & Gut angebunden:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Mehrnbach.

🚌 Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler.

🏫 Kindergarten und Schule – bequem erreichbar.

🛒 Nahversorgung – alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.

 

Hinweis zur Fertigstellung 🔨🛠️

Einige Restarbeiten sind noch offen (Keller, Bodenbelag, Außenanlagen, Pflasterung).

Vorteil: Gestalten Sie diese Bereiche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. 🌾✨

 

Kontaktdaten:

Herr Jasarevic Edin

📞 Tel.: 0664 548 94 70

📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊

Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jasarevic Edin

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505071017570176dc4d17ff8