Einfamilienhaus

4973 St. Martin im Innkreis, Oberösterreich

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Gemütliches Häuschen in ruhiger Siedlungslage am Bach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern – ideal für Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung direkt am Bach und bietet damit eine erholsame Wohnatmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein, und die zusätzliche Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum.

Highlights:
✔ Wohnfläche: ca. 82 m²
✔ Zimmer: 4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich
✔ Lage: Ruhige Siedlung
✔ Unterkellerung: Voll unterkellert, viel Stauraum
✔ Außenbereich: Garten mit Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1651/4612

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Küche unterkellert
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • HWB
    375 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.58
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Grundstücksfläche
    661m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Frau Alexandra Maier

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
82m2
Wohnfläche
661m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB