Jetzt besichtigen - belagsfertige Doppelhaushälfte inkl. Keller in St. Martin/Senftenbach - PROVISIONSFREI

Ruhige belagsfertige Doppelhauhälfte in St. Martin / Senftenbach - PROVISIONSFREI

Nur ca. 15 Autominuten von Ried im Innkreis entfernt, befindet sich in der Gemeinde Senftenbach/St. Martin eine bereits fertig gebaute Doppelhaushälfte inkl. Keller und Garage.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 124m² Wohnfläche wurde in belagsfertiger hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet die optimale Gelegenheit für Jung und Alt, sowie Familie, den Traum vom Eigenheim schnell umsetzten zu können.

Die wichtigsten Eckdaten:

Adresse: St. Ulrich 71 / 4973 Senftenbach /St. Martin

Wohnfläche: ca. 124 m²

Terrasse: ca. 28 m² (überdacht)

Parkplätze: 2 Stk. (je ein PKW- Stellplatz in der Garage und im Freien)

Keller: ca. 61 m²

Garten: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Kaufpreis: 395.000,- belagsfertig inkl. Keller, Parkplätze etc.

Die Wohnfläche von ca. 124m² + 61m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 59,6 m²
Wohn/Essbereich mit Küchenbereich ca. 32,5m²
Büro ca. 12,3m²
WC/Bad ca. 5,3m²
Eingangsbereich/Garderobe ca. 9,5m²

1. Obergeschoss: 64,0m²
Flur ca. 9,9m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,2m²
Kinderzimmer 2 ca. 13,9m²
Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 18,0m²
Badezimmer ca. 7,2m²
WC ca. 3,3m²
Abstellraum ca. 1,5m²

Freiflächen: ca. 168,2 m²
Terrasse ca. 28,3m² teilweise überdacht
Eigengarten ca. 140m²

Keller: ca. 61 m²
Hobby- /Lagerraum
Heizungs- / Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Abstellfläche

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel plus Vollwärmeschutz

3-fach verglaste Kunststoff- /Alu- Fenster

Heizung – Geothermie/Fernwärme mittels Fußbodenheizung

inklusive großzügigen Keller

Garagenparkplatz und Freistellparkplatz

überdachte Terrasse

großzügiger Eigengarten

Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
KEINE MAKLERPROVISION!

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin!
Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil 0664 9272 515
Energiekennzahl: HWB 25 kWh/m²a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Objekt-Nummer: 3710/3114