Mehrparteienhaus - Anlageobjekt - Neubau

4974 Ort im Innkreis, Oberösterreich

Mehrparteienhaus - Anlageobjekt - Neubau

Objektbeschreibung

Neubau-Mehrparteienhaus in Ort im Innkreis im Innviertel!

In der idyllischen Ortschaft im Innviertel entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Der Neubau wurde mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und Ästhetik entworfen und bietet höchsten Wohnkomfort. Jede Wohnung umfasst eine Wohnfläche zwischen 77 m² und 87 m² und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen sind.
Die Wohnungen bestechen durch großzügige Freiflächen: Drei der Einheiten sind mit einer 15 m² großen Terrasse ausgestattet, die anderen drei bieten einen ebenso großen Balkon. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren alle Wohnungen von reichlich Tageslicht. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Jede Wohnung verfügt über zwei Abstellplätze, die direkt vor der Haustür liegen. Hier sind bereits Vorrichtungen für E-Ladestationen vorhanden, sodass das Laden von Elektrofahrzeugen problemlos möglich wäre.
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Möglichkeit für Investoren dar. Die attraktive Lage in Kombination mit der steigenden Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Wohnungen in der Region verspricht eine solide Wertanlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1651/4467

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung barrierefrei
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.548.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    33.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    498m²
  • Nutzfläche
    50m²
  • Grundstücksfläche
    1.190m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    18
  • Badezimmer
    6
  • Schlafzimmer
    12
  • Sep. WC
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Stellplätze
    12
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Frau Alexandra Maier

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

1.548.000,00
Kaufpreis
18
Zimmer
498m2
Wohnfläche
50m2
Nutzfläche
1.190m2
Grundstück
6
Badezimmer
6
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge