Landliebe trifft Moderne!

Exklusives Niedrigenergiehaus mit moderner Ausstattung und Wohlfühlcharakter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und energieeffiziente Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.

Objektdetails:

Bauweise: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz aus Steinwolle
Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energienutzung
Solaranlage und Photovoltaik zur Stromerzeugung
Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung
Doppelgarage + Geräteraum
Zwei Bäder + Gäste-WC

Raumaufteilung:
EG: große Garderobe/Diele mit Eingang von Garage, Gäste WC, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Technikraum
OG: Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Büro/ Gästezimmer (11,32m²)

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Die durchdachte Architektur bietet helle, großzügige Räume und eine perfekte Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie ruhige Stunden auf der überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dank der Wasser/Wasser-Wärmepumpe, der Solaranlage und der Photovoltaikanlage profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkonzept.

Infrastruktur:
In Kirchdorf am Inn gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Gemeinde verfügt über Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen.
Insgesamt ist Kirchdorf am Inn eine ruhige und lebenswerte Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und eine funktionale Infrastruktur besticht.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

Objekt-Nummer: 1651/4689