Großzügiges Wohnhaus

Dieses Wohnhaus in Obernberg bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Liegenschaft wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche wurde im Jahr 2019 neu eingebaut und verbleibt in der Liegenschaft. Im Obergeschoss stehen vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlangebot ab.

Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Garage, die jedoch aufgrund von Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig ist. Fahrzeuge können alternativ in der Einfahrt zur Garage oder gegenüber der Liegenschaft abgestellt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung.

Der Verbleib des übrigen Inventars ist individuell zu vereinbaren.

Für das westlich angrenzende Grundstück besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde Obernberg einen Antrag auf Erwerb der Fläche zu stellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

Objekt-Nummer: 1651/4674