Einfamilienhaus

Willkommen in diesem Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Handenberg, Innviertl.

Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Gemeinden.
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Ausstattung
• Zustand: Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden saniert
• Wasser: Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen, der an die Wasserleitung der Genossenschaft angeschlossen ist, was eine
Wasserversorgung gewährleistet.
• Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast, was für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz sorgt.
• Heizung: Das Erdgeschoss kann mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoss über Heizkörper. Die Heizung basiert auf einer Pelletsheizung, die noch angeschlossen werden muss. Momentan wird mittels Einzelholzofen beheizt.
• Photovoltaik: Das Haus ist mit einer 12 kW PV-Anlage ausgestattet, inklusive Speicher, was für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt.
• Außenisolierung: Das Haus ist auf drei Seiten mit 10 cm Styropor gedämmt.
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Sonstiges:
Der Innenausbau muss noch fertiggestellt werden!!
Eine große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind in den nahegelegenen Gemeinden Gundertshausen, Neukirchen und Schwand zu finden.
Dienstleistungen: Im Ort befinden sich eine Raiffeisenbank, vier Gasthäuser sowie eine Tankstelle mit einer Lebensmittelabteilung.
Bildung: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Gesundheit: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt mit angeschlossener Tierpension stehen im Ort zur Verfügung.
Freizeit: Handenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Fußballplatz, einen Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, eine Stockschützenhalle, Radwege und einen Kinderspielplatz. Auch die Diskothek „c’est la vie“ ist ein beliebter Treffpunkt.
Soziale Infrastruktur: Zahlreiche Vereine, darunter die Feuerwehr, Musikkapelle und die TSU Handenberg mit den Sektionen Fußball, Tennis, Ski und Stockschützen sowie die Landjugend, prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.
Gewerbe:
Handenberg beheimatet mehrere namhafte Betriebe, darunter die Binderberger Maschinenbau GmbH und die Dicker Transport Logistik GmbH.
Zudem sind hier handwerkliche Betriebe wie eine Glaserei und Kfz-Werkstätten ansässig.
Die Firmen OTN und B&R befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Die Westautobahn ist in nur 30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Die Städte Braunau und Mattighofen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Burghausen in nur 10 Minuten.
Damit liegt Gilgenberg in idealer Pendlerlage.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Objekt-Nummer: 1651/4660