Wohnhaus am Stadtrand von Mattighofen

Wohnhaus mit großem Garten am Stadtrand von Mattighofen

Dieses Wohnhaus steht in einem großen Grundstück an einem Bachufer.
Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Gasanschluß und ISD sind vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1959 errichtet .
Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben.
Internetanschluß ist vorhanden.

Raumaufteilung

Keller : unter der Stiege ist eine vertiefte Speis untergebracht.

Erdgeschoß : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß.
Küche mit Essplatz,
Das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse.
Bad und extra WC, Schlafzimmer
Über einen kurzen Zwischenflur gelangt man zur Heizanlage, das Büro und einen Abstellraum.
Zum Gartenhaus gelangt man ebenfalls über dieses Zwischenflur.

Garage am Haus angebaut.

Obergeschoß : Elternzimmer, Essküche, Wohnzimmer mit großem Balkon, Bad mit WC
Vom Flur gelangt man in ein Arbeitszimmer und in das Kinderzimmer bzw. zum Dachboden über der Garage.

Ein Zugang zum Dachboden ist mit einer eigenen Treppe gegeben.

Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Gastherme betrieben.

Ein Grundstück von ca. 600m² kann optional dazu erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 120.000,00 Euro.
Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Wintergarten und ein kleines Gewächshaus.

Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	268.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/4474