Liebliches Einfamilienhaus im Zentrum von Mattighofen!

5230 Mattighofen, Oberösterreich

Liebliches Einfamilienhaus im Zentrum von Mattighofen!

Objektbeschreibung

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum von Mattighofen und bietet eine Wohnfläche von 127 m² auf einem großzügigen Grundstück von 727 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem gemütlichen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet. Zu der Liegenschaft gehören zudem eine Gartenhütte und zwei geräumige Garagen.

Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller umfasst einen Lagerraum von ca. 15 m². Das Haus ist zusätzlich mit Rollläden, einer Solaranlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Ruhelage in Mattighofen sowie die hervorragenden Infrastruktureinrichtungen und die gut erreichbare Bahnverbindung, die das tägliche Leben erleichtern. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88

Objekt-Nummer: 2602/10788

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 212,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1962
  • HWB
    197 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.88
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Grundstücksfläche
    727m²
  • Kellerfläche
    15m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    7
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmer
127m2
Wohnfläche
15m2
Kellerfläche
727m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage