Salzburg/Kirchberg bei Mattighofen: Verträumtes Haus mit Garten und Weitblick

Ein verträumtes Haus mit Garten an einem wunderschönen Ruheort mit Ausblick

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/hMZGnkq6X74 )

Sie suchen einen ruhigen Wohnort am Land, unweit der Stadt Salzburg, oder einen Zweitwohnsitz als Feriendomizil? Dieses wunderschöne Haus mit Garten bietet eine ideale Gelegenheit. Eingebettet in eine schöne, ländliche Gegend, mit nur 10 Minuten Entfernung zum Mattsee, bietet dieses Haus Ruhe, Entspannung und viel Platz für Sie und Ihre Familie. Besondere Highlights sind die südliche Ausrichtung und freie, ruhige Lage mit Weitblick, welche sie von ihrem Wintergarten aus ganzjährig genießen können.    

Diese Immobilie wartet außerdem mit diesen Besonderheiten auf:

• ein wunderschöner Platz am Siedlungsrand in absoluter Ruhelage


• über 1.000 m² großes Grundstück mit ca. 700 m² Gartenfläche 


• ein gepflegter Garten mit viel freier Fläche


• Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Ausblick


• Wintergarten mit südlicher Ausrichtung und maximaler Sonnenausbeute


• 20 m² Balkon mit grandiosem Ausblick


• 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 250 m² Nutzfläche (Garage, Keller, u.v.m.)


• Keller unterteilt in mehrere Räume

Das Interior des Hauses hat einen gemütlichen Retro-Charme durch viel Einsatz von Holz und hochwertigen, teilweise antiken Möbeln. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfügt über einige Abstellräume und eine Garage. 

Lage und Entfernungen

Weitere Highlights der Lage: nur 10 Autominuten entfernt vom schönen Mattsee! Nur 30 Minuten bis Stadt Salzburg.

Gelegen in der kleinen Ortschaft Wendling, als Teil der Gemeinde Kirchberg bei Mattighofen, bietet diese Immobilie durch ihre absolute Ruhelage Rückzug und pure Entspannung. Die südliche Ausrichtung am Siedlungsrand, umgeben von Wiesen und Feldern bei freiem Ausblick, ermöglicht die maximale Anzahl an Sonnenstunden. Das direkt angrenzende Kirchberg bietet im Ortszentrum einen Kindergarten, Volksschule und Gastronomie. Die Umgebung besticht durch ihre vielen Wiesen, Felder und kleinen Wäldchen. Viele Möglichkeiten für Wander-, Sport und Freizeitaktivitäten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411051255329345ba8c7fd00