Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnhaus großem Garten in St. Johann am Walde

Dieses Wohnhaus steht in einer ruhigen ländlichen Gegend und ist voll unterkellert.
Durch die Hanglage ist der Keller unten frei und da befindet sich auch die Garage mit elektrischen Tor.
Kanalanschluss, ein eigener Brunnen ist vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1985 errichtet .
Die Heizung wird mit Öl betrieben und der Brenner wurde heuer ausgetauscht, ebenso besteht ein eigener Heizkessel für feste Brennstoffe
Internetanschluß ist vorhanden.

Raumaufteilung

Keller : Heizraum und Tankraum über eine Schleuse von Garage aus erreichbar.
Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Vorraum und ein eigenes WC sind ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoß : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß bzw. Keller.
Küche mit Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse,
Das Wohnzimmer mit großem Balkon an der Südwestseite.
Bad und extra WC

Obergeschoß : Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, WC
Balkon an der Südwestseite.

Ein Zugang zum Dachboden ist mit einer Einschubtreppe gegeben.

Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Ölfeuerung bzw. mit festen Brennstoffen betrieben.

Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/4371