Wohn- und Geschäftshaus

Vollvermietetes gutes Anlageobjekt

Dieses in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und einem Geschäftslokal
und befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Uttendorf.

Das Erdgeschoß ist bereits seit einigen Jahren als Friseursalon vermietet.
Heizwärmebedarf für das Geschäftslokal:
HWB 299 G
fGEE 2,23 D

Im Obergeschoß sind zwei ebenfalls bereits vermietete Wohnungen.

W1: ca.75m2, 1 Küche,1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC 1 Garage
W2: 1 Ess/Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Abstellraum, 1 Garage

Außerdem eignet sich bein Bedarf auch der große Dachboden zum Ausbau.

Uttendorf ist nur jeweils ca. 10-15 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:
Mattighofen, Braunau.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	367.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

Objekt-Nummer: 1651/4532