Haus mit Wintergarten

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Haus mit Wintergarten

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Laab nähe Uferstraße befindet sich diese Liegenschaft.
Die Lage kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden.
Ca. 150m² Wohnfläche mit Wintergarten und ein großes Nebengebäude
welches ebenfalls beheizbar ist, kann bald Ihr Eigen sein.
Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum für geselliges Zusammensitzen
und eine Bastlerwerkstatt.
Ein eigener Brunnen befindet sich ebenso am Grundstück.
Eine Schule ist in 300 Meter Luftlinie angesiedelt.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert.
Das Zentrum ist in 10 min. Fußmarsch erreichbar.
Auf Wunsch können alle Gegenstände im Haus verbleiben, welche auch im Kaufpreis inkludiert sind.
Erbaut wurde diese Liegenschaft 1982.

Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima!
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder
hannes.froschauer@oberbank.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1065/2512

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Geschirrspüler unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 389.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1982
  • HWB
    135 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.91
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    532m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

389.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
150m2
Wohnfläche
532m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB