Weil die Lage zählt! - Lage bleibt bestehen, Haus ist veränderbar. Maxglan, Salzburg

5020 Salzburg, Salzburg

Weil die Lage zählt! - Lage bleibt bestehen, Haus ist veränderbar. Maxglan, Salzburg

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1954 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem einladenden Wohnzimmer. Der angrenzende kleine Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Carport bequemen Schutz für Ihr Auto bietet.

Das Obergeschoss hat drei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Balkone ermöglichen Ausblicke auf die grüne Umgebung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die ruhige Wohngegend verspricht eine erholsame Wohnatmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreicht werden können.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das einzigartige Flair von Salzburg in vollen Zügen zu erleben. Entdecken Sie den perfekten Ort, der Tradition und moderne Lebensweise miteinander vereint.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1637/3125

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 680.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1950
  • HWB
    159 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.02
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    387m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1