VIEL PLATZ IN BEGEHRTER LAGE : Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wals

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer begehrten Wohngegend von Wals, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, Schulen, ein Kindergarten und Sportplatz, was das Objekt besonders attraktiv für Familien macht.



Das Grundstück umfasst eine Fläche von 409 m² und bietet einen Garten mit einem einladenden Pool.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und drei weitere Carport- Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Gebaut wurde es 1992, die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2010, seither wurden kontinuierlich laufende Instandhaltungen durchgeführt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von Gesamt 213 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten:



Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Direkter Zugang zu der überdachten Terrasse, Pool und Garten.

Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer und ein weiteres Badezimmer,WC sowie einen Balkon.



Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79m2 Wohnfläche zzgl. Balkon 8,9m2, ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer. 

Es besteht die Möglichkeit, diese Einheit mit den unteren Stockwerken zu verbinden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Wohnung eigenständig zu nutzen oder zu vermieten.



Im Keller des Hauses befindet sich ein Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet. Zudem gibt es einen kleinen Weinkeller, eine Sauna zur Entspannung, sowie einen Lagerraum und den Heizungsraum.

Dieses Einfamilienhaus in Wals bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier mit ein paar kosmetischen Arbeiten, wie Ausmalen oder das Erneuern der Böden, ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

DETAILS:

• Einfamilienhaus in Wals bei Salzburg


• Baujahr 1992 (2010 letzte Sanierung)


• Grundstücksfläche 409 m2


• Wohnfläche ca. 213 m2


• Garage & Stellplätze


• Garten mit Pool 


• überdachte Terrasse


• Gas Zentralheizung
  
   

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240827135153760c9bfbc138b