Wunderschönes Haus im Zentrum von Wals

5071 Wals, Salzburg

Wunderschönes Haus im Zentrum von Wals

Objektbeschreibung

Herrliche Gelegenheit im Zentrum von Wals. Wunderschöner Bungalow mit feinem Garten, 2 Carportstellplätze.

Im Jahr 2012 wurde dieses schöne Haus umfassend saniert, Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Fenster in sehr gutem Zustand.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache binnen einen Jahres.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:
Im Erdgeschoß befindet sich ein herrlicher, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, weiters ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum mit ausreichend Platz rundet das Stockwerk ab.

Im Untergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer mit ausreichend Belichtung, von beiden Schlafzimmern ist ein extra Bad begehbar. Weiters gibt es ein separates WC, Wasch-, Technikraum und ein Büro (ohne Fenster). Unter der Stiege befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Dieses Angebot ist exklusiv nur über uns verfügbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3773/693

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Behinderten/Rollstuhlgerecht Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 795.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 230,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1981
  • HWB
    55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    168m²
  • Nutzfläche
    190m²
  • Grundstücksfläche
    320m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Herr Andreas Rosenzopf

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

795.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
168m2
Wohnfläche
190m2
Nutzfläche
320m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB