Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage aus den 70ern

5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg

Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage aus den 70ern

Objektbeschreibung

Das sonnig gelegene, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortszentrum von Seekirchen am Wallersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer Grundstücksfläche von 735 m² bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten problemlos mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den schönen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die geräumige Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Das Obergeschoß verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe.
Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung, ein großer Kellerraum sowie die integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei einem Neubau oder einer Bauerweiterung wäre ein GFZ von 0,5 möglich!
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 575.000,--

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Web: www.poetsch-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

Objekt-Nummer: 2602/10199

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 575.000,00
  • Betriebskosten
    € 90,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1970
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    158 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.85
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach VB
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    163m²
  • Grundstücksfläche
    735m²
  • Kellerfläche
    76m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

575.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
163m2
Wohnfläche
76m2
Kellerfläche
735m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage