Landhaus vor den Toren zu Salzburg

5323 Ebenau, Salzburg

Landhaus vor den Toren zu Salzburg

Objektbeschreibung

EINE RARITÄT !!!

Vor den Toren zu Salzburg sucht diese Liegenschaft einen neuen Bewohner.
In einer kleinen Gemeinde mit 1500 Einwohnern befindet sich das Objekt.
Diese einzigartige Lage an einem kleinen Bachlauf ist etwas ganz besonderes.
Hier ist die Zeit noch stehengeblieben.
Die Liegenschaft liegt weder im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen,
Murenabgängen, Steinschlag und dergleichen.

Erschlossen ist das Grundstück über einen Gemeindeweg.

Wundervoller Geschichtsträchtiger Keller mit ca. 70 m² Grundfläche,
mit einem einzigartigem Tonnengewölbe und Aufgang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss des Hauses wird man beim Betreten von Duft des verbauten Holzes empfangen.
Dazu gehört selbstverständlich ein zu einem Landhaus passender Kachelofen.


Dieses Objekt hat Ihre Neugier geweckt ?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1065/2586

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
Grünlage Waldlage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 795.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    79 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.71
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    165m²
  • Grundstücksfläche
    956m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    11
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

795.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
165m2
Wohnfläche
956m2
Grundstück
1
Badezimmer
11
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB