Grundstück mit Altbestand - Rarität am Wolfgangsee

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altgebäude in attraktiver Wohnlage von St. Gilgen am Wolfgangsee. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand. 

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller Aspekt in dieser begehrten Region des Salzkammergutes.

Dank der Südwest-Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für Terrassen, Gartenflächen und großzügige Wohnkonzepte mit viel Tageslicht.

Diese Rahmenbedingungen bieten ausreichend Spielraum für die Planung eines hochwertigen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.



Fakten:

Bebauungsgrundlage: GRZ 0,25

Traufenhöhe: 3/4

Zweitwohnsitzmöglichkeit: ist gegeben



Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. 

 

 

Die Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden.

 

In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen

Wohnsitz in unmittelbarer Seenähe zu realisieren. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität mit der

Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu errichten.

Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand.

Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen.

Bei Neuerrichtung besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller

Aspekt für Käufer, die einen privaten Rückzugsort am Wolfgangsee suchen.

harmonisch in die Umgebung einfügt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512091300180134074d71088