Leben und Arbeiten - Attraktives Wohn- Geschäftshaus in Bischofshofen

"Leben & Arbeiten" - Attraktives Wohn & Geschäftshaus in Bischofshofen

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Bischofshofen bietet rund 560 m² Nutzfläche, 159 m² Wohnfläche inklusive Loggia und eine herrliche Terrasse mit Blick auf das Tennengebirge und das Wetterkreuz.

Top-Lage
Zentral gelegen und nah an Spazier- und Wanderwegen verbindet die Immobilie Natur und Infrastruktur perfekt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Salzburger Landes – ideal für Arbeit und Freizeit.

Flexibel nutzbare Geschäftsflächen
Das Erdgeschoss beherbergt zwei Geschäftslokale mit separaten Eingängen. Ein Teil ist langfristig vermietet (bis 31.12.2030), der zweite Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten – von Atelier bis Concept Store.

Wohn(t)raum im Obergeschoss
Der private Wohnbereich mit separatem Eingang und ca. 159 m² Wohnfläche ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Loggia und Terrasse runden das Angebot ab – ein Platz zum Wohlfühlen mit Bergpanorama.

Praktische Extras
Eine teilunterkellerte Fläche und zwei separate Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Gemeindeabgabe für das letzte Quartal betrug € 661,10 brutto.

Preis auf Anfrage
Die Bodenlehenstraße 10 ist ein echtes Allround-Talent – ideal für Investoren und Eigennutzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1655/2217