Lieblingsplatz - Reihenhaus für die ganze Familie

5541 Altenmarkt im Pongau, Salzburg

Lieblingsplatz - Reihenhaus für die ganze Familie

Objektbeschreibung

"Lieblingsplatz" - Reihenhaus für die ganze Familie in Altenmarkt im Pongau

Hier ziehen Gemütlichkeit, Sonnenschein und eine ordentliche Portion Wohnfreude ein.

Dieses Reihenhaus in der Sportplatzstraße 33 ist wie gemacht für Familien, die sich nach einem Zuhause sehnen, das mitdenkt – und mitfühlt. Auf rund ca. 103 m² Wohnfläche erwarten dich vier Schlafzimmer (endlich genug Platz für alle!) und ein offener, heller Wohnbereich, in dem man sich sofort daheim fühlt.

Besonders charmant: Der Kachelofen, der an kalten Tagen für eine g’miatliche Wärme sorgt. So gemütlich, dass man am liebsten gar nicht mehr raus will – Kuscheldecke optional.

Und wenn dann doch die Sonne lacht: Ab auf die südseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit angrenzendem Garten – der perfekte Ort für Grillabende, Kinderlachen und eine entspannte Tasse Kaffee.

Noch ein Plus: Carport und zusätzlicher Parkplatz – kein Parkplatzsuchspiel mehr, einfach heimkommen und loslassen.

Die Lage? Ein Volltreffer!
Nur ein paar Schritte zum Fußballplatz, zur Therme Amadé, ins Zentrum von Altenmarkt oder direkt hinein in die Spazier- und Wanderwege, die das Herz von Naturfans höherschlagen lassen.

Hauptwohnsitz:
Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Bei Vermietung ist lediglich die Meldung eines Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.

*Richtpreis: € 470.000,-

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

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Objekt-Nummer: 1655/2255

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 470.000,00
  • Betriebskosten
    € 196,67 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1995
  • Altlasten
    siehe Grundbuch
  • HWB
    71 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.43
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    103m²
  • Grundstücksfläche
    162m²
  • Kellerfläche
    44m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Frau Tina Weissgerber

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

470.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
103m2
Wohnfläche
44m2
Kellerfläche
162m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand