Lebenstraum - Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick

5622 Goldegg im Pongau, Salzburg

Lebenstraum - Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung

"Lebenstraum" - Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen unverbaubaren Rundumblick auf die beeindruckende Bergkulisse.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/kYPA

Highlights auf einen Blick:
- ca. 183 m² Wohnfläche – großzügige Räume für die ganze Familie.
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin – Perfekt für behagliche Abende mit Bergpanorama.
- Moderne Küche mit Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Neu renoviertes Bad & WC – Stilvoll ausgestattet mit hochwertigem Rauriser Stein.
- Wellness & Fitness im eigenen Zuhause – inklusive Sauna
- Doppel Garage & zusätzliche Außenstellplätze – Komfort für Sie und Ihre Gäste.


Die idyllische Lage garantiert absolute Ruhe. Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Flächen, sodass Ihr traumhafter Blick auf die Natur erhalten bleibt. Genießen Sie die frische Bergluft und lassen Sie sich von der Schönheit der Alpen verzaubern.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 1655/2236

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Waldlage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 690.000,00
  • Betriebskosten
    € 535,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1985
  • Altlasten
    siehe Grundbuch
  • HWB
    64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.57
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    183m²
  • Nutzfläche
    221m²
  • Grundstücksfläche
    740m²
  • Kellerfläche
    90m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Herr Paul Wentzke

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

690.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
183m2
Wohnfläche
221m2
Nutzfläche
90m2
Kellerfläche
740m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB