Ihr Platz in der Sonne – Einfamilienhaus Bad Hofgastein!

„Ihr Platz in der Sonne“ – Einfamilienhaus mit Pool in Bad Hofgastein!

In einer der begehrtesten Lagen von Bad Hofgastein erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, das modernes Wohngefühl mit alpinem Charme vereint. Das im Jahr 2003 erbaute Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und ca. 75 m² voll ausgebautem Keller genügend Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das rund 498 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und rundum eingefriedet – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche ist zeitlos in hellem Holz gehalten und schließt an eine gemütliche Essecke mit Erker an – perfekt für gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Sommergarten aus genießen Sie den Blick in den Garten und den angrenzenden Terrassenbereich, wo auch der stilvolle Salzwasserpool mit moderner Überdachung liegt – erst 2022 errichtet und ausgestattet mit Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Badevergnügen.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und viel Tageslicht. Der Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der gesamte Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, betrieben durch eine zentrale Ölheizung.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Abstellräumen und Technikbereich auch eine charmante Bar – ideal für private Feiern oder entspannte Abende im eigenen Zuhause. Eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine angrenzende Garage runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1i5I

Zusätzlicher Vorteil:
Die Skibus-Haltestelle „Bad Hofgastein Weitmoserstraße“ der Linie 552 (Skibus Süd) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Skizentrum Angertal.
Mit gültigem Skipass ist die Nutzung des Skibusses kostenlos.
(gasteinertal.com – Skibus Info)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

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Objekt-Nummer: 1655/2277