MALERISCHER AUSBLICK - Einfamilienhaus plus Ferienwohnung

Dieses Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen ein hochwertiges und gemütliches Zuhause in einer der schönsten Regionen.

Die sonnige, ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Berge verspricht Wohlfühlfaktor.

Die Infrastruktur ist optimal. (Postpartner - 2,6 km; Bankomat - 1,6 km )



Das Haus wurde in Massivbauweise mit hochwertiger Graphitisolierung im Jahre 2008 gebaut.

Beheizt wird es durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus.

Die PV-Anlage (Photovoltaikanlage) dient der nachhaltigen Stromerzeugung.

Zu den Annehmlichkeiten gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus.

Eine 2 Zimmer Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Diese wurde von den Eigentümern bisher sehr gut vermietet.



Im Obergeschoß befindet sich das Büro, Hauswirtschaftsraum, Flur und Windfang, die Küche und der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen von dem aus man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hat. Der großzügige Garten mit überdachtem Whirlpool und die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergblick sind das Highlight schlechthin.

Das Dachgeschoss besticht durch das große Schlafzimmer mit offenem Bad inkl. Eckbadewanne, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.



Vorbereitungen für einen Lastenaufzug, sowie für einen Wintergarten auf der Westseite sind gegeben.

 

DETAILS:

- Einfamilienhaus mit 2 Zimmer - Ferienwohnung

- Traumhafter Ausblick in die Bergwelt

- Bruck an der Glocknerstraße

- Garten mit Whirlpool

- Grundstücksfläche 716 m2

- Wohnfläche 203 m2

- Baujahr 2008

- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Kachelofen im Wohnzimmer

- PV Anlage

- Doppelgarage





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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240618092708073fa57d8313b