Großes Grundstück mit großem, sanierungsfähigem Haus in schöner und ruhiger Lage, Liebenau/Graz

Wir freuen uns, Ihnen ein großes Grundstück von 1200m² mit einem großen, sanierungsfähigen Haus anbieten zu können. Bei Interesse am Bau eines neuen Hauses oder Projekts, Baudichte WA 0,3-0,6. Im aktuellen Fall ist es auch möglich, ein angrenzendes Grundstück von weiteren 600m² zu kaufen. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer Einfamilienhaussiedlung und in einem sehr ruhigen südlichen Teil von Graz im beliebten Ortsteil Liebenau befindet. In der Nähe des besagten Objekts befinden sich alle notwendigen und wichtigen Einrichtungen, die mit dem reibungslosen Ablauf des Lebens verbunden sind. Die Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Zufahrt zur Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1972 erbaut und ist seit Jahren leerstehend, so dass es komplett saniert werden muss. 

Was die Förderungen / Sanierungsförderung betrifft, so können viele Voraussetzungen erfüllt werden.

• Ein Förderbetrag kann für die thermische Sanierung der Gebäudehülle und/oder die Verbesserung des Energieversorgungssystems des Gebäudes unter Nutzung alternativer Energieformen gewährt werden.


• Verbesserung der thermischen Qualität einzelner Außenbauteile (Fassadendämmung, Deckendämmung, Fenster, Türen).


• Maßnahmen an der Haustechnik (z. B. Heizungsanlagen, Photovoltaikanlagen, elektrische Energiespeicher, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär- und Elektroinstallationen)


• Sicherheitsrelevante Maßnahmen in Bezug auf Brandschutz, Hochwasserschutz und Einbruchschutz


• Sanierungsmaßnahmen, z. B. am Dach oder Dachstuhl, Mauertrockenlegungen, am Abgasfang


• Personenaufzüge


• Schaffung und Sanierung von Balkonen oder Loggien


• Veränderung und Erweiterung von Wohnraum (Grundrissänderungen, Wohnungsteilungen, Wohnungszusammenlegungen, Neuschaffung von Wohnraum bei bestehenden Gebäuden, Erweiterung von Wohnraum durch Zubau)


• Eine Sanierungsförderungen kann auch für die Erneuerung einer Zentralheizungsanlage, die schon bisher auf Basis erneuerbarer Energie betrieben wurde, beantragt werden. 


• Alle Info Das Land Steiermark 

 

• zwei Etagen mit mehreren Zimmern, Bädern und Toiletten.


• zwei Garagen integriert.


• das ganze Haus enthält einen großen Keller, auch in mehrere Räume unterteilt. 


• im Garten befindet sich ein Pool

Preisinfo: € 799.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Sollte Ihnen diese Immobilie nicht entsprechen, haben wir weitere interessante Objekte im Angebot, die wir Ihnen gerne auf unserer Website www.kk-property.at vorstellen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240703092858879832f289690