Graz Umgebung: Ruhig, sonnig gelegenes Reihenhaus mit Carport, Abstellplatz 10 Min. nach Graz

8054 Attendorfberg, Steiermark

Graz Umgebung: Ruhig, sonnig gelegenes Reihenhaus mit Carport, Abstellplatz 10 Min. nach Graz

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus in sonniger, ruhiger Lage gelegen bietet höchste Wohnqualität für die ganze Familie. Die Erreichbarkeit von Graz ein paar wenigen Minuten und die Natur pur rundum das Haus runden das Angebot ab.
Vier Zimmer, 2 Terrassen, der schöne grüne Garten, ein Carport, der Kellerabstellraum, Autoabstellplätze und in Summe über 100² Wohnfläche bedeuten eine wertvolle Liegenschaft.

Die Eckdaten:

- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: ca. 100,43 m²
- zzgl. Nutzfläche von: 43,87m²
- zzgl. Zugangsbereich von: 7,88m²
- Zimmer: 4
- Garten: 48,7 m²
- Terrasse 1: ca. 14 m²
- Terrasse 2: ca. 17,6 m²

Aussenbereich:
- Carport: 1
- Autoabstellplätze
- Kellerersatzraum: 12,12 m²


Infrastruktur:
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, div. Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier in wenigen Minuten gut erreichbar. In ein paar Minuten befinden Sie sich in Graz, wo Sie nach Lust und Laune Ihre Freizeit verbringen können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1663/1671

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Erdwärmeheizung
Küche Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 172,08 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 169,00
  • Reparaturfonds
    € 92,07
  • Sonstige Kosten
    € 35,56
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2019
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    38.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.81
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Nutzfläche
    44m²
  • Grundstücksfläche
    48m²
  • Kellerfläche
    12m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1