Charmantes Einfamilienhaus am Grazer Stadtrand mit ausbaufähigen Dachboden

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Im Erdgeschoss finden Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Gestalten Sie hier nach Ihren Vorstellungen ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum.

Zur Immobilie gehört eine Gartenfläche von ca. 130 m², die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie gemütliche Stunden im Grünen und gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort.

Das Objekt ist Teil eines parifizierten Wohnungseigentums und somit bestens in die Gemeinschaft eingebunden. Auf dem Grundstück wird in Kürze ein kleines Neubauprojekt realisiert, das unter anderem einen Spielplatz umfasst. Dieser Spielplatz steht auch Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus in Seiersberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, stadtnah und dennoch ruhig zu wohnen. Mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung und einer attraktiven Gartenfläche lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

 

 

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024040309011445624de85d00a