Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Aussicht

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961, in erhöhter Lage am Ortsrand von Hausmannstätten.

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Die Wohnfläche von ca. 64 m² ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.534 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage.

Objektdetails:

• Baujahr: ca. 1961
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.534 m²
• Sanierung: zuletzt 1990
• Keller: teilweise unterkellert
• Lage: erhöhte Lage am Ortsrand mit schönem Ausblick

Umgebung und Infrastruktur:
Dieses Haus punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben schätzen.

Besonderheiten: Das große Grundstück in leichter Hanglage bietet Raum für Gartenliebhaber und fantastische Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 14.12.2024 von 10:00 bis 13:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/16229