Erstbezug nach Sanierung. Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Fernitz!

Die Gemeinde Fernitz-Mellach ist Marien-Wallfahrtsort, Natur im Garten Gemeinde, "Schönstes Blumendorf" der Steiermark, beheimatet das höchste Bauwerk in der Steiermark und bietet nicht nur den 5.319 EinwohnerInnen (Stand 2022) weitere schöne Sehenswürdigkeiten, Wanderwege, kulinarische Treffpunkte u. v. m. verteilt auf einer Gesamtfläche von über 20 km2. Fernitz-Mellach liegt im südlichen Teil des Bezirks Graz-Umgebung, etwa zehn Kilometer südlich von Graz am südöstlichen Rand des Grazer Feldes (ehemals Fernitz Feld) am Übergang zum Oststeirischen Hügelland. Die Gemeinde wird von der Mur durchflossen. (Informationen der Gemeinde Fernitz und Wikipedia).

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen und grünen Umgebung und befindet sich unweit vom Ortskern und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Zimmer


• Wohnzimmer mit Küche


• Bad


• WC


• Terasse

Obergeschoss                                                                                                                                                                                                                

• Vorraum 


• 3 getrentt begehbare Zimmer


• Bad mit WC


• Balkon                                                                                                                                                                                                                                                

DAS GANZE HAUS WURDE KOMPLETT RENOVIERT! Heizung durch Luft-Wärmepumpe

Das Haus ist mit ca. 70m² voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Grundstück: 1430m² Auf diesem Grund kann auf Wunsch noch ein Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus gebaut werden. Baudichte: 0,2 - 0,4.

1. Preis: € 499.000,-- Haus mit Grundstück (705m²)                                                                                                                                                                           

2. Preis: € 699.000,-- Haus mit dem zweiten Grundstück ca. 1430m² (705m² + 725m²)                                                                                                                           3. Ein separates Grundstück (725 m²) ist nicht zu verkaufen.

Sollte diese Objekt nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.                                        Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <2.250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023082515532443973c3c89dbd