Hochwertiges Einfamilienhaus in Fernitz bei Graz

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in der schönen Blumengemeinde Fernitz bei Graz.

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Diese sehr gepflegte Liegenschaft wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 750 m² großen Grundstück im Dezember 2002 fertiggestellt.
Das Wohnhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Marmorböden im Erdgeschoss, Echtholzparkett im Obergeschoss, italienische Massivholztüren im Innenbereich sowie eine zentrale Staubsaugeranlage.

Die ca. 145 m² bieten Ihnen auf zwei Etagen folgende Raumaufteilung:

Obergeschoss:

- Vorraum ca. 8 m²
- Badezimmer ca. 15,20 m²
- Kinderzimmer/Büro ca. 14 m²
- Schrankraum 11,50 m²
- Schlafzimmer 21,60 m²

Erdgeschoss:

- Windfang ca. 5,20 m²
- Vorraum ca. 5,30 m²
- Badezimmer ca. 7,10 m²
- Küche ca. 10,80 m²
- Essbereich ca. 18,80 m²
- Wohnzimmer ca. 21,70 m²
- Abstellraum ca. 6,30 m²

Zusätzlich ist das Wohnhaus noch komplett unterkellert mit ca. 74 m² und verfügt noch über eine angebaute Garage.

Im angegebenen Kaufpreis ist die Einrichtung nicht inbegriffen, diese kann jedoch nach Absprache mit den Abgebern zusätzlich erworben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, er sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1606/15862